【専任】岐阜市加納寿町2丁目　売工場・作業所

岐阜駅から徒歩14分の好立地♪現在クリーニング工場が営業中です。
土地119坪！建物1,000㎡を超える工場です！是非ご覧ください♪

物件概要

所在地 岐阜県岐阜市加納寿町2丁目12-11
交通 東海道線「岐阜駅」徒歩14分
専有面積 1003.05m²
土地面積 393.51㎡m²
価格
3,480万円
(税込)
引渡/入居時期 相談

物件詳細

土地面積計測方式 公簿
築年月 昭和42年5月2日
建物階数 地上3階　地下階
取引態様 専任媒介
引渡/入居時期 相談
現況 居住中
地目 宅地
用途地域 準工業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
接道状況 一方
接道方向1 西
接道間口1 15.7m
接道種別1 公道
接道幅員1 5.8m
国土法届出 不要
周辺環境 ・ｽｰﾊﾟｰｾﾝﾀｰﾄﾗｲｱﾙ約1000m
・ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ・・・・約350ｍ
・デニーズ・・・・・約290ｍ
・ドン・キホーテ・・約400ｍ
・岐阜信用金庫・・・約300ｍ
・岐阜加納西郵便局・・約550ｍ
・朝日大学病院・・・・約900ｍ
・加納西認定こども園・・ 約200ｍ
・加納西小学校・・・・約130ｍ
・陽南中学校・・・・・約350ｍ
設備・条件 都市ガス, 公営水道, 井戸, 排水下水
●種類、構造／店舗・作業所、
　　　　　　　鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
●築年月日／昭和42年5月2日（新築）
　　　　　　昭和48年12月5日（増築）
●現況／ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ工場、営業中
●引き渡し／契約後3か月後～（相談）
●交通／東海道線「岐阜駅」徒歩14分
●固都税／約572,297円（令和4年度）
●備考／・現況有姿、登記簿売買。
　　　　・契約不適合免責
　　　　・境界、非明示。
　　　　・司法書士、売主指定。
　　　　・洪水ハザード区域内
　　　　・上水道、引込なし（井戸水利用）
　　　　・都市ガス、引込なし（未使用）
　　　　・建蔽率、容積率オーバー
　　　　・水路に配管、屋根等が越境。
　　　　・隣地に配管等が越境の可能性あり。
　　　　・看板が道路に越境。
　　　　・土壌汚染、未調査
　　　　・アスベスト使用の可能性あり。
　　　　・残置物や設備は相談。
　　　　・買主は法人に限ります。


本物件の注意点
築年数及び立地、用途から建物の主要部分の腐食、傾き、きしみ・雨漏り・シロアリ・給排水設備故障、付帯設備故障の可能性があると思われます。設備も含めすべて故障ありとしてお引渡し致しますので、買主は自己の調査のうえ判断して下さい。また本物件の建築確認（新築、増築）は市役所で保管されておりませんでしたので、有無の詳細は不明です。
把握している設備等の故障：雨漏れのシミ等あり、水洗からの水漏れ
状態 空有/売出中
販売図面ダウンロード ダウンロードする
案内図ダウンロード ダウンロードする
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

お問い合せ先

株式会社エス・スタイル
042-750-5260
神奈川県相模原市中央区中央1-4-1esビル3C
営業時間：10：00～18：30
定休日：毎週水曜日
免許番号：神奈川県知事（1）第29802号
問い合わせ物件
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